Amministrazione Immobiliare
1) Acquisizione dati - Impostazione del Sistema Informativo Condominiale
2) Gestione dei Processi Amministrativi Condominiali Incassi Pagamenti Solleciti
3) Adempimenti Fiscali Modelli F24 mensili, Certif.Uniche Fornitori, Pres.mod.770
4) Gestione delle attività quotidiane di manutenzione ordinaria
5) Gestione delle attività estemporanee di manutenzione straordinaria
6) Dichiarazioni sgravio fiscale per opere straordinarie
Locazioni
1) Assistenza nella stesura di contratti di locazione
2) Registrazione contratti
3) Emissione bollette canone locazione
4) Stesura e pagamento F24 tassa di registro annuale
Art. 1129 (Nomina e revoca del'amministratore)
Quando i condomini sono più di quattro, l'assemblea nomina u amministratore. Se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dal'autorità giudiziaria, su ricorso di mo o più condomini. L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per uguale durata. Può essere revocato in ogni tempo dal'assemblea.
Può inoltre essere revocato dal'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma del'articolo 1131, se per due anni non ha reso i conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'amministratore dal‘ufficio sono
annotate in apposito registro.
ecc
Art. 1130 (Attribuzioni dell'amministratore)
L'amministratore deve:
1) eseguire be deliberazioni del'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio;
Z) disciplinare l‘uso delle cose commi e la prestazione dei servizi nel'interesse comune, in modo che ne sia
assicurato i miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare be spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti commi
del'edificio e per l'esercizio dei servizi commi;
4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti commi del'edificio.
Egli, ala fine di ciascun anno, deve rendere i conto della sua gestione.
ecc
All'amministratore sono attribuiti compiti:
- amministrativi, contabili, fiscali, ambientali e di sicurezza sul lavoro.
Gli amministratori, non risultano più - esclusivamente gestori ed esecutori della volontà assembleare -, bensì veri e propri "imprenditori" della cosa comune, con tutti gli oneri annessi.
RENDICONTO:
Redazione del rendiconto d'esercizio; per gruppo di spesa; con dettaglio fatture; riparto consuntivo; situazione contabile d'esercizio economica/patrimoniale.
PREVENTIVO:
Stesura del preventivo che tiene conto della corretta distribuzione delle rate condominiali, basata sul reale fabbisogno annuale distribuito nei mesi; bilancio preventivo per gruppo di spesa; riparto preventivo; prospetto rate preventivo.
Collaborazione con un parco fornitori di provata esperienza
e affidabilità: - imprese - artigiani - tecnici/professionisti - studi legali
GESTIONE PREVENTIVI:
- Valutazione capitolati d'appalto
- Raccolta preventivi e comparazione
- Presentazione
L'efficienza e l'efficacia di uno studio, si basa su mezzi e strumenti moderni e sulla collaborazione con aziende e professionisti che operano sul mercato nell'eccellenza, in linea con le evoluzioni tecnologiche; in sintesi: "AL PASSO CON I TEMPI"
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Nessuna cultura è statica. Questa viene continuamente incrementata e irrobustita dal modo in cui viviamo l’uno con l’altro giorno dopo giorno
Lo Studio è caratterizzato da un'organizzazione basata su processi
e attività altamente informatizzate e aggiornate costantemente sia per il raggiungimento dell'efficienza di studio che per la migliore gestione della fiscalità, perennemente in evoluzione.
INTEGRAZIONE CON LE BANCHE
INCASSI DA CONDOMINI
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Scarico degli incassi (pagamenti MAV), dalla banca e caricamento AUTOMATICO in contabilità
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PAGAMENTI A FORNITORI
Generazione automatica flusso bancario dalla contabilità in fase di registrazione della fattura, per i pagamenti ai fornitori con bonifico elettronico
INTEGRAZIONE CON LA BANCA DATI INPS
- CONTROLLO Documento Unico Contributivo Retributivo - DURC
VALORE –> TUTELA LEGALE, EFFICIENZA, PRECISIONE, TRACCIABILITA'